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Kai Tak Tourism Node
啟德旅遊中樞
從前的啟德有機場、現在的啟德有郵輪碼頭、未來的啟德會有甚麼呢？
作為市區最大的熟地，啟德未來將會成為一個大型綜合發展區。旅遊將會是未來啟德發展的一大重要元素，啟德郵輪碼頭所在既前跑道南邊被劃為旅遊及休閒中心，未來將會有不同景點落成。
政府於2013年施政報告中指出前跑道末端極有潛力發展成為旅遊及娛樂中樞，所以建議興建名為「飛躍啓德」的城中樂園。構思中的「飛躍啟德」包括3大部份 － 前啟德跑道末端、觀塘渡輪碼頭行動區和觀塘同跑道之間既水體。
當中最重要的部份是佔地5.93公頃「啟德旅遊中樞」，中樞將會設有娛樂和休閒設施。政府曾經於2015年邀請有興趣人士提交不具約束力的意向書，直至上屆政府最後一份施政報告再提出會於2017年內進行招標。
14/11/2017
1+1>2
位於啟德旅遊中樞旁、同屬旅遊設施的啟德郵輪碼頭由落成至今都被指人流不足，早前的審計報告亦點名批評。政府在回覆立法會的文件就提出為「郵輪碼頭注入活力的策略及全面計劃」（策略及計劃），整個策略及計劃共分為5部份。當中最為有趣的莫過於飛行服務隊考慮將一架退役定翼飛機，移至跑道公園作展示。政府就表示希望透過此策略及計劃，吸引更多人流到啟德郵輪碼頭。
其實啟德郵輪碼頭可以說是整個啟德發展的「開荒牛」，到現時四周仍是荒地。若果當初政府於規劃時可以設定到啟德郵輪碼頭及啟德旅遊中樞能夠同步落成，相信啟德郵輪碼頭就不用面對如此悲慘的命運。啟德郵輪碼頭是個好例子提醒我們協同效應的重要性，單一景點的吸引力相當有限。若果將幾個景點放在一起或擴大景點的規模，就可以做到1+1大於2的效果！
圖：啟德郵輪碼頭官方網站
24/12/2017
Ideal Kai Tak
理想中的啟德
近來方向報幾乎每日都報導啟德郵輪碼頭，都不外乎說到啟德郵輪碼頭是死城一個。方向報又提到當年曾提議參考外國例子，發展啟德成全天候消閒娛樂場所
早前跟朋友說到啟德旅遊發展，大家都認同現在的啟德旅遊中樞範圍太細。個人認為應該將整條前跑道劃作旅遊中樞，這樣就可以將旅遊中樞跟未來體育園及都會公園連成一體達至協同效應。如果整條跑道都劃作旅遊中樞，興建航空展覽中心絕對不是難事。一方面可以保留啟德的航空元素，另一方面又可以做到現時最熱門的STEM教育。而之前有私人機構建議過的垂直主題公園又可以作為地標，一舉數得。都會公園的形式亦可以大膽一點，不再是倒模式的康文署公園。可惜這些都是我天馬行空的想法，現實是前跑道會興建私人住宅
其實於啟德進行規劃已經希望發展時可以多點航空元素，奈何政府認為保留跑道上的數字已經足夠。至於現在啟德的困境要點樣解決，就要看政府造化......
26/2/2018
Delay no more!
本班航機將會延遲，不便之處敬請原諒！
早前政府回應議員提問時指會繼續研究啟德旅遊中樞，並會適當時候公佈。適當時候終於來臨，但不是公佈中樞的發展內容而是公佈將短期出租作中樞用地作為主題周末市集。政府計劃就啟德旅遊中樞用地設立18個月的短期租約，預計2018下半年邀請非牟利機構就此遞交建議書
數數手指 － 2018年年尾交建議書的話估計要到2019年年初才公佈結果，經過一輪行政手續後估計要到2019年年中才可以批出租約。按此推論，18個月的短期租約要到2020年年尾至2021年年才約滿。旅遊業發展藍圖表明啟德旅遊中樞屬於2020至2021的中期措施，現在明顯做唔到...就算政府在短期租約期間同時作準備，幾乎可以肯定啟德旅遊中樞會變成2022年後的長期措施...
向好方面想亦未嘗不是一件好事...辦短期市集可以為未來的中樞做個參考指標，不過會否更加嚇怕一眾發展商？
等...寂寞到夜深...
啟德跑道擬辦市集 下半年邀機構交建議
http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1800048&target=2
圖：星島日報
12/5/2018
Planning Failure
政府公佈最新一季的賣地計劃，當中包括2幅位於前啟德跑道住地皮。原先跑道區的規劃為「北住宅、南酒店」，個人估計當時「南酒店」用意是作為郵輪和「北住宅」之間的緩衝，畢竟郵輪靠岸帶來的噪音和廢氣都不少。但政府於2016年時再次檢討啟德發展時就將其中2幅酒店用地改劃為住宅用地，「北住宅、南酒店」的規劃自此被打亂
雖然這次推出的4B區3號和4號用地屬於原先的「北住宅」，但其位置與啟德旅遊中樞十分接近，未來啟德旅遊中樞的運作很大機會受制於3號和4號的住宅。規劃的一大重要功用就是要考慮不同用途之間的相容性，確保地區的用途互相協調。既要馬兒好又要馬兒不吃草，結果兩面不討好 — 「城中樂園」發展受到限制，附近居民亦住得不開心。
#有時唔得咁貪心
#啟德比政府搞彎哂
#應該由體育園到郵輪碼頭劃造旅遊帶
#不過嘥氣啦邊會捨得放棄無敵海景
#又係起埋啲千萬豪宅
#香港做嘢嘅通病就係鐘意東一啲西一啲
#完全做唔到協同效應
#留名睇無日無之既投訴投訴同投訴
#知唔知點解海洋公園哈囉喂要改全日祭
4/7/2018